professional
空テナントを利用してお店を開業するときの注意点
2014年6月4日 professional建築確認・用途変更
■テナントをさがす前に知っておきたいこと 店舗工事は内装工事が主体となるため、建築基準法（以下法令）のチェックはつい希薄になりがちです。たとえば、お店の床面積が100㎡（30坪）をこえる場合、これまでブティックなどに使わ …
住宅の工事履歴を残す
2014年4月21日 professional
『住宅履歴情報』ということばがでてきて数年になりますが、実際にはその整備は進んでいるかというと？？ 先日、不動産屋さんの紹介であるお宅を訪問しました。住宅ローン減税のための『増改築証明書』発行のための調査でした。このお宅 …
『接道は基本』
2014年3月6日 professional
この道路ちょっと変わっている？道の真ん中にブロックがあってそこで段差がついている。じつは、右は敷地で左は位置指定道路。 この場合、左奥の住宅は再建築できても、右奥の住宅は再建築ができない。実際、すでに右奥の敷地は家屋が解 …
既存不適格建築物と用途変更
2014年2月17日 professional
ここ最近、既存建築物の用途変更の相談が増えてきています。 ただし、度重なる事故の増加によって既存建築物の用途変更は それほど簡単ではなくなってきています。 たとえば、築20年の建物の場合。現行の建築基準法には適合していな …
